Der 3-Seiten-Hof
Die denkmalgeschützte Mühle ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes,
welcher wie ein Drei-Seiten-Hof an einem kleinen romantischen Bach erbaut wurde.
Im Zuge der Sanierung und Revitalisierung soll die ursprüngliche Struktur des
Ensembles wiederhergestellt werden. Die Baugenehmigung gestattet den Ausbau mit
sieben Wohnungen. Denkmalgeschützte Gebäudeteile bleiben erhalten bzw. werden
wiederhergestellt. Um dies zu ermöglichen, ist viel Handwerkskunst erforderlich.
Der daraus resultierende hohe Herstellungspreis wird relativiert durch die
Möglichkeiten der Denkmal-Sonderabschreibung nach §7i EStG sowie der Förderung
durch die KfW für die Sanierung zum Energie-Effizienzhaus-Denkmal.
Attraktive Lage
Jenas Stadtteil Leutra hat 126 Einwohnern, ist an den Jenaer Nahverkehr
angeschlossen und nur wenige Fahrminuten von Stadtzentrum entfernt. Sowohl das
Universitätsklinikum Jena als auch die Landesärztekammer Thüringen sind auch mit
dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen
befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Leben im Naturschutzgebiet
Als eines der bedeutendsten Orchideengebiete in Deutschland erfreut sich das
Leutratal großer Beliebtheit bei Naturfreunden. Neben dem Frauenschuh sind
hier das Bastard-Knabenkraut, der kleine Weinschwärmer und die Bocks-Riemenzunge
zuhause. Das gesamte Gebiet steht seit 2006 unter Naturschutz und erstreckt sich
über 583 Hektar. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Entspannen ein. Seit
Ende 2014 ist das Leutratal in den Genuss gekommen, frei von Verkehrslärm und
Abgasen seine ganze Schönheit entfalten zu dürfen, denn der Verkehr der Autobahn A4
rollt nun komplett durch den fertiggestellten und eröffneten Jagdbergtunnel.